İstanbul’dan göç edenlerin adresi: İzmir

tarafından
4
İstanbul’dan göç edenlerin adresi: İzmir

RE/MAX Türkiye’nin güncel verilerden hazırladığı çalışmaya göre, İstanbul’dan göç

edenlerin sayısında son dönemde belirgin bir artış görülüyor, en çok tercih edilen 

bölgelerin başında ise Ege geliyor.

İstanbul’dan göç edenler en çok Ege Bölgesi’ni tercih ediyor

İstanbulluların göç ettiği lokasyonların arasında Marmaris, Bodrum ve İzmir 

Karaburun ilk sıralarda yer alıyor. Geçtiğimiz 3 yılda hızlanan bu harekete dikkat 

çeken RE/MAX Türkiye verileri, bu bölgelere en çok 45-50 yaş grubu arasındaki 

kişilerin göç ettiğini gösteriyor.Yoğun trafik, hava kirliliği ve nüfus artışının şehir 

hayatından kaçışı hızlandırdığını belirten RE/MAX Türkiye Bölge Direktörü Murat 

Goldştayn, “Ege Bölgesi, İstanbulluların en çok tercih ettiği bölgelerin başında 

geliyor. Son dönemde Marmaris, Bodrum ve İzmir emlak piyasasında ciddi bir 

hareketlenme var. Son 3 yılda bu lokasyonları tercih edenlerin oranında yaklaşık 

yüzde 50 oranında bir artış olduğunu söyleyebiliriz” diyor.

Dünyanın en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumu RE/MAX’in ülkemizdeki

temsilcisi RE/MAX Türkiye’nin güncel verilerden hazırladığı çalışmaya göre 

geçtiğimiz 3 yılda İstanbul’dan Ege Bölgesi’ne göç edenlerin sayısında ciddi bir 

artış görülüyor. Ege Bölgesi’nde en çok tercih edilen lokasyonların başında ise 

Marmaris, Bodrum ve İzmir Karaburun geliyor.

İstanbul’dan Ege Bölgesi’ne göç edenler genellikle önce kiralama yapıp bölgeyi 

tanıdıktan sonra satın alma tercihini kullanıyorlar. Genelde merkeze yakın 

köylerde müstakil, bahçeli evler tercih ediliyor. RE/MAX Türkiye verilerine göre bu 

bölgelere en çok 45-50 yaş grubu arasındaki kişiler göç ediyor.

Marmaris, yoğun göç alan bölgeler arasında yer alıyor

İstanbulluların en çok tercih ettiği lokasyonların başında Marmaris geliyor. 

Marmaris’in köyleri son dönemde yoğun ilgi görüyor. Marmaris’te köylerde 

yaşamak isteyenler genellikle arsa alıp kendi evlerini inşa etme yoluna gidiyorlar. 

Marmaris Merkez’de ise göç edenlerin ilk tercihi bahçeli villalar oluyor. RE/MAX 

Türkiye verilerine göre, Marmaris emlak piyasası geniş fiyat aralığıyla dikkat 

çekiyor. Son dönemde bu hareketin de etkisiyle emlak piyasasında yaşanan 

hareketlenme konut fiyatlarına da yansımış durumda. Verilere göre fiyatlar son 

dönemde yıllık ortalama yüzde 30-35 bandında artış gösterme eğiliminde. 

Marmaris Merkez’de, 2+1 sıfır daireler 600.000 TL, müstakil sıfır villalar ise 

2.000.000 TL’den alıcı bulabiliyor.

Bodrum, kiralık konut piyasasıyla dikkat çekiyor

İstanbul’dan göç etmek isteyenlerin bir diğer favorisi ise Bodrum. Bodrum’da yer 

alan satılık konutlar diğer Ege sahil kasabalarına göre daha yüksek bir fiyat 

bandında seyrediyor. Bu sebeple de Bodrum’a gitmek isteyenlerin öncelikli tercihi

kiralık konutlar oluyor. Satışların stabil bir eğilim gösterdiği Bodrum’da kiralık 

konut piyasası hareketli bir dönemden geçmeye devam ediyor. Kiralık konutların 

ortalama fiyat bandı İstanbul’daki konutların üzerinde bir eğilim sergiliyor. 

Bodrum kiralık konut piyasası, İstanbul’dan ortalama yüzde 20 oranında daha 

yüksek fiyat aralığında seçenekler sunuyor.

Bodrum’a göç edenler genellikle Bodrum’un kalabalığı ve gürültüsünden uzak 

fakat deniz ve alışveriş merkezlerine yakın yerleri tercih ediyorlar. En çok ilgi 

çeken konutların başında deniz manzaralı, şehre yakın lokasyonlarda yer alan köy

evleri geliyor.

İstanbul’daki standart bir daire fiyatına bahçeli yazlık alınabiliyor

İstanbulluların göç ettiği bir diğer lokasyon ise İzmir Karaburun. RE/MAX Türkiye 

verileri İstanbul’dan İzmir Karaburun’a yaşanan bu hareketin geçtiğimiz 3 yılda 

yaklaşık yüzde 50 arttığını gösteriyor. Karaburun, gerek coğrafi konumu gerekse 

de uygun fiyatlar sunan emlak piyasası sebebiyle tercih ediliyor, Karaburun’da 

İstanbul’daki standart bir daire fiyatına bahçeli bir yazlık almak mümkün.

2018’de 2,5 milyondan fazla tapu işlemi gerçekleştirildi

Son üç yılda İstanbul’dan Ege Bölgesi’ne yaşanan göçün hızlandığına dikkat 

çeken RE/MAX Türkiye Bölge Direktörü Murat Goldştayn, “Son dönemde 

büyükşehirlerden özellikle de İstanbul’dan Ege Bölgesi’ne ciddi anlamda talep 

gelmeye başladığını gözlemliyoruz. Büyükşehirlerdeki giderek artan trafik, hava 

kirliliği ve nüfus artışı insanları böyle bir karar almaya yönlendiriyor. Ege Bölgesi 

ciddi yatırım fırsatları da sunuyor, bu bölgelerden alınan uygun fiyatlı konutların 

orta ve uzun vadede yatırımcısına kazandıracağını söyleyebiliriz” diyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün geçtiğimiz yıl açıkladığı verilere göre 

2018’de 2,5 milyondan fazla tapu işlemi gerçekleştiğini vurgulayan Goldştayn, 

“341 milyar TL’den fazla işlem hacmine ulaşan bir pazarda, satılık ve kiralık 30 

bin gayrimenkulden oluşan portföyümüz ve 3 bin 500’ü aşkın gayrimenkul 

danışmanımız ile Türkiye’nin dört bir yanında hizmet veriyoruz” dedi.

Kaynak